3月份海南二手房网友搜索数据分析

根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年3月，100个城市(新建)住宅平均价格为11303元/平方米，环比上涨1.90%，涨幅较上月扩大1.30个百分点。但海南省海口、三亚两地环比均呈现下跌趋势。三亚下跌2.15%、海口下跌0.17%。

政策方面：海南“两个暂停”加快楼市去库存

一边是全省商品房库存明显高于平均水平，一边是部分市县房地产投资仍盲目增长。面对不可持续的房地产发展格局，海南省近日率先提出“两个暂停”调控新举措，对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的县市，暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地供应，暂停新建商品住宅项目规划报建审批，借此加快消化全省商品房库存，改善房地产供求结构。 【点击查看新闻详情】

在去库存的政策导向下，中央继续实施积极的信贷和财政政策，2月初央行及银监会下调非限购城市商贷首付比例，进一步刺激刚需及部分改善性需求群体的购买力；19日财政部发布通知对房地产交易环节契税、营业税作出减免调整，与之前降首付政策相结合，将持续推动改善性需求释放，同时也将对新市民阶层首次置业形成积极支持。

供求方面，节后楼市逐步恢复正常运行，开发商调整推盘节奏，供应量趋缓；重点城市成交量价有所增长，一线城市涨幅较高，部分热点二三线城市成交也平稳释放，库存总量继续下行。

展望未来，在降首付、降税政策双重利好下，楼市传统的销售旺季即将开启，同时各地相关政策逐步落地实施，楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势。

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，3月份海南二手房住宅区县搜索量排行前三名为：海口市、琼海市、澄迈县。其中，海口占比56.74%，琼海占比8.60%，澄迈占比6.22%。

3月份海南二手房住宅各区县搜索量排行

3月份海南二手房住宅价格范围搜索量排行显示，网友需求量大房子的价格区间在50万元以下，其次是50-80万元；

3月份海南二手房住宅价格范围搜索量排行

3月份海南二手房住宅户型搜索量排行显示，海南网友需求量大户型为三居室，其次为两居和一居；

3月份海南二手房住宅户型搜索量排行

3月份海南二手房住宅面积搜索量排行前三：50-70平米、70-90平米和50平米以下；

3月份海南二手房住宅各面积需求搜索量排行

3月份海南二手房关键字搜索量排行前三名：海甸岛、海口二手房、城市海岸；

3月份海南二手房住宅关键字搜索量排行（前10名）

3月份海南二手房住宅热点楼盘搜索量排行前五名：城市海岸、世贸雅苑、四季华庭、御景湾、富力红树湾。

3月份海南二手房住宅各楼盘搜索量排行（前20名）